Więcej czasu na starą wersję "Rodziny na swoim"

Opublikowano: 2011-07-23 21:34:41, przez: admin, w kategorii: Biznes

Nie masz jeszcze ślubu, a chciałbyś skorzystać ze starej "Rodziny na swoim"? Wystarczy złożyć wniosek kredytowy do dnia wejścia w życie nowelizacji ustawy, a akt ślubu dostarczyć dopiero przed podpisaniem umowy kredytowej. W takim przypadku termin skompletowania wszystkich dokumentów trwać może nawet do listopada.

Więcej czasu na starą wersję "Rodziny na swoim"

Sejm zakończył pracę nad nowelizacją ustawy normującej program "Rodzina na swoim" 15 lipca br. Wszystko leży teraz w rękach prezydenta, który powinien złożyć podpis do 5 sierpnia. Istnieje jednak duże prawdopodobieństwo, że do podpisu dojdzie wcześniej. Ustawa wejdzie w życie po 14 dniach od ogłoszenia. Jest to bardzo ważna data dla wszystkich, którzy chcą skorzystać jeszcze z relatywnie hojnego programu dopłat do kredytów hipotecznych.

Dofinansowanie może w praktyce zniknąć

Warto przypomnieć, że nowelizacja zakłada ograniczenie limitów cen kwalifikujących do dofinansowania o 42,9% dla nieruchomości na rynku wtórnym i 28,6% w przypadku rynku pierwotnego. Jaki to będzie miało efekt? Obecnie 66% mieszkań o powierzchni do 75 m kw. można kupić z rządową dopłatą, po zmianach będzie to zaledwie 10% - szacuje Home Broker. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości w niektórych miastach być może nie będzie w ogóle możliwe. O hojności programu dopłat świadczy fakt, że w Warszawie można teraz kupić mieszkanie o wartości do 736 tys. zł. Przez 8 lat otrzymywania dopłat można dostać z budżetu państwa nawet 119 tys. zł w przypadku lokali mieszkalnych i około 167 tys. zł w przypadku budowy domu.

Decyduje dzień złożenia wniosku kredytowego

Aby więc skorzystać z “Rodziny na swoim” na dotychczasowych zasadach trzeba już dziś pomyśleć o rozpoczęciu poszukiwań nieruchomości. O tym jakie zasady dofinansowania będą dotyczyć kredytobiorcy, decyduje bowiem data złożenia wniosku kredytowego. Aby to zrobić należy posiadać umowę przedwstępną zakupu nieruchomości. Przed dniem wejścia w życie ustawy należy więc: znaleźć mieszkanie, wynegocjować warunki transakcji i podpisać umowę przedwstępną. Pracy niby dużo, ale dane Home Broker pokazują, że cały ten proces trwa przeciętnie 21 dni. Biorąc pod uwagę, że ustawa najprawdopodobniej wejdzie w życie w pierwszej połowie sierpnia, jest jeszcze wystarczająco dużo czasu, aby z całą tą procedurą uporać się w terminie. Dopłata rzędu 73 tys. zł do kredytu o wartości 300 tys. zł wydaje się dostateczną zachętą.

Banki idą na rękę przyszłym małżeństwom

Osoby dopiero planujące małżeństwo mogą jeszcze skorzystać z programu “Rodzina na swoim”. W ich przypadku jednym z potrzebnych dokumentów jest akt zawarcia związku małżeńskiego. W urzędach stanu cywilnego terminy są przeważnie odległe. Dwa lub trzy miesiące oczekiwania to standard w największych miastach. W mniejszych miejscowościach o termin może być jednak łatwiej

Nawet jednak, gdyby nie udało się zorganizować ślubu w tak krótkim czasie z pomocną dłonią może przyjść bank. Część instytucji otwarcie przyznaje, że wniosek kredytowy mogą przyjąć bez aktu zawarcia związku małżeńskiego. Wystarczy uzupełnić ten brak przed dniem podpisania umowy kredytowej. - Zdarzają się nawet takie sytuacje, że przyszli małżonkowie po złożeniu wniosku proszą nas o stosowne zaświadczenie, że ubiegają się o kredyt, gdyż wtedy urząd stanu cywilnego może zaproponować im wcześniejszą datę ślubu. - tłumaczy Magdalena Szymańska - Menedżer ds. PR w BNP Paribas. Zgodnie z danymi Home Broker na rękę przyszłym małżeństwom może pójść: Bank Millennium, Bank Pocztowy, BNP Paribas, Deutsche Bank, Getin Bank, Kredyt Bank i Pekao Hipoteczny. O tym ile czasu będą mieli kredytobiorcy na uzupełnienie dokumentu z urzędu stanu cywilnego decyduje ważność decyzji kredytowej. - Zwykle jest to od miesiąca do trzech - tłumaczy Aleksandra Łukasiewicz, prezes Home Broker Doradcy Finansowi. Oznacza to, że na uzupełnienie wniosku kredytowego przyszłe małżeństwa będą miały czas nawet do połowy listopada.

Wymagania banków w kwestii momentu zawarcia związku małżeńskiego w przypadku korzystania z kredytu w programie "Rodzina na swoim"

Moment, w którym bank wymaga aktu zawarcia małżeństwa od osób korzystających z programu "Rodzina na swoim":

Najpóźniej dzień złożenia wniosku kredytowego

Najpóźniej przed dniem podpisania umowy kredytowej

Nazwa banku

Czas w jakim trzeba uzupełnić dokumenty o akt zawarcia związku małżeńskiego

Alior Bank

Bank Millennium

60 dni

Bank BGŻ

Bank Pocztowy

30 dni