Tanie mieszkania mają powstać w Rzeszowie i Boguchwale w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej

Fot. Pixabay/CC0

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) sposobem na zakup mieszkania dla osób niechcących lub niemogących się związać wieloletnim kredytem hipotecznym. Spłata kredytu odbędzie się poprzez miesięczny czynsz – około tysiąca złotych. Ma to ułatwić zdobycie mieszkania ludziom słabo zarabiającym, bez zdolności kredytowej. Umowy na pierwsze inicjatywy zostały już podane z władzami m.in. Przemyśla, Mielca, Sanoka i Ustrzyk Dolnych. Kolejne samorządy są zainteresowane.

- W samym Rzeszowie ma postać około 800 mieszkań ze Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości. 1250 mieszkań, w tym całe nowe osiedle powstanie w Stalowej Woli, 1000 mieszkań powstanie w Boguchwale - informuje Stanisław Kruczek, przewodniczący partii Porozumienie na Podkarpaciu i członek zarządu województwa.

Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa będzie dofinansował samorządy zainteresowane Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi. Jeżeli na terenie gminy są grunty Krajowego Zasoby Nieruchomości (czyli państwowe, a nie samorządowe), to grunty te będą wkładem do przedsięwzięcia, jakim będzie powołanie na terenie jednej lub kilku gmin Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Miasta i gminy mogą uzupełniać program o własne grunty, które stanowić będą udział w przedsięwzięciu.

- Już w grudniu ubiegłego roku odbywałem szereg spotkań z przedstawicielami władz lokalnych Wójtami i Burmistrzami powiatu rzeszowskiego, łańcuckiego i leżajskiego. Wraz z wiceprezesem Krajowego Zasobu Nieruchomości Michałem Sroką i Mariuszem Srokolem, doradcą zarządu KZN, gdzie przedstawialiśmy nowe założenia Programu Mieszkaniowego. Jest to jeden z najważniejszych programów dla polskiej gospodarki w czasie epidemii Covid-19. Może stać się motorem napędowym, który podniesie naszą gospodarkę. Zyska na tym nie tylko branża budowlana, ale także i wiele innych – mówił Stanisław Kruczek.

Program różni się od tego, co proponuję TBS-y, któe nie dają lokatorom, pomimo wpłacanej partycypacji w kosztach budowy lokalu, żadnych dodatkowym uprawnień. W przypadku SIM ma być inaczej – lokator wynajmowanego w jego ramach mieszkania będzie mógł w przyszłości uzyskać jego własność. W tym celu trzeba będzie spełnić następujące warunki: wnieść wkład partycypacyjny na pokrycie co najmniej 20% kosztów budowy (25% w dużych miastach) oraz dokonać zmiany dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności, co nastąpiłoby po spłaceniu przez SIM kredytu zaciągniętego na inwestycję”- poinformował Waldemar Kotula, radny miasta Rzeszowa.

Mieszkań wybudowanych w ramach tego programu nie będzie można kupować w celu zainwestowania pieniędzy, właściciel (rodzina) nie będzie mógł posiadać innego mieszkania oprócz tego, któe odziedziczył.

- Gminy mogą dostać do 3 milionów złotych każda na objęcie udziałów w nowej spółce SIM i do 10 % rozpoczynanej inwestycji z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa - dodał radny Waldemar Kotula, także deklarujący start w wyborach na prezydenta Rzeszowa. - Według opinii samorządowców brak pieniędzy na przygotowanie i rozpoczęcie inwestycji był do tej jednym z poważniejszych problemów przy realizacji inwestycji mieszkaniowych. Możliwość dojścia do własności to jedna z większych korzyści dla osób decydujących się na SIM. Po spłaceniu kredytu przypadającego na mieszkanie najemca może stać się właścicielem, co nie było możliwe w TBS. Dzięki temu rozwiązaniu ludzie wiążą się ze swoimi miejscowościami, ale przede wszystkim zwiększa się komfort życia.

 .