Kilka podkarpackich miast we wspólnej Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej

We wspólnej spółce znaleźć się mają Mielec, Przemyśl, Sanok, Ustrzyki Dolne i Medyka. Władze wszystkich tych miast są już więcej niż po słowie. Spotkanie odbyło się w Przemyślu.

-Pięć gmin oraz Krajowy Zasób Nieruchomości jako agenda Skarbu Państwa doszły do porozumienia i wspólnie planują zrealizować inwestycje mieszkaniowe na terenie tych gmin. Chcemy, aby mielczanie w przeciągu najbliższych lat mogli wynajmować te lokale na zasadach lokatorskich z możliwością dojścia do własności - mówi zastępca prezydenta Mielca Paweł Pazdan. - Cały program oparty jest o nowe rozwiązanie zaproponowane przez rząd, dlatego część inwestycji dofinansowana będzie z budżetu państwa, a część będą ponosili mieszkańcy spłacając w czynszu takie raty, aby równocześnie spłacać wartość mieszkania i w ten sposób dojść do własności. W naszej ocenie, takie rozwiązanie jest bardzo korzystne, z uwagi na to, że dofinansowanie inwestycji jest bezzwrotne, dlatego cena tych mieszkań powinna być dla mieszkańców bardzo atrakcyjna.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa ma stanowić alternatywę dla tych osób, których nie stać na kredyt mieszkaniowy lub które nie chcą obarczać się długoletnim zobowiązaniem finansowym. SIM to nowy program, który ma zastąpić program Mieszkanie Plus. Na realizację inwestycji mieszkaniowej z SIM samorządy otrzymają dofinansowanie wynoszące do 35 proc. jej kosztów. Lokatorom, którzy w ramach umowy partycypacji pokryją co najmniej 20 proc. (25 proc. w dużych miastach) kosztów budowy lokalu, SIM-y zapewnią możliwość dojścia do własności po 20-30 latach.

W Mielcu bloki w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej powstaną między ulicami Witosa, a Powstańców Warszawy. Zaplanowanych jest sześć budynków w układzie klatkowym (2-6 klatek) o wysokości IV kondygnacji.

Wszystko wskazuje na to, że rozpoczęcie inwestycji w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Mielcu będzie możliwe jeszcze w bieżącym roku.

- Polska potrzebuje mieszkań dostępnych dla wszystkich, także dla tych mniej zamożnych osób. Odpowiedzią na tę potrzebę są społeczne inicjatywy mieszkaniowe opierające się na współpracy między samorządami a administracją rządową. Przygotowaliśmy inicjatywę, w ramach której oferujemy wymierną pomoc finansową – powiedział wicepremier Jarosław Gowin.

- W ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej budowane będą mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu, które będą mogły stać się własnością wynajmującego. Mieszkania będą przeznaczone dla osób, które mają środki na opłacanie czynszu, ale nie stać ich na kredyt hipoteczny – podkreśliła wiceminister pracy i technologii Anna Kornecka.

Każdy z samorządów zamierzających tworzyć SIM – za pośrednictwem prezesa KZN – wystąpi do Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z wnioskiem o jednorazowe wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM) w wysokości do 3 mln zł. Spółka SIM Południe będzie dysponować kapitałem w wysokości 15 mln zł. Po przygotowaniu przez SIM konkretnych inwestycji mieszkaniowych tworzące tę spółkę gminy będą mogły otrzymać z RFRM kolejne bezzwrotne dofinansowanie  - do 10% kosztów inwestycji, która realizowana będzie na ich obszarze.

Zaproponowane na początku roku przez rząd w pakiecie mieszkaniowym rozwiązania skoncentrowały się na części programu mieszkaniowego, która w największym stopniu oparta jest o współpracę z samorządami. Rząd zaproponował m.in. zwiększenie wysokości grantu dla gmin na udział w budowie mieszkań innego inwestora, np. SIM. Gminy będą także mogły pozyskać dodatkowe środki z nowo utworzonego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na założenie nowego SIM-u lub wsparcie inwestycji mieszkaniowej prowadzonej przez istniejący już TBS. Rozszerzono także zakres działalności KZN o możliwość tworzenia nowych SIM oraz przystępowanie do istniejących już TBS-ów.