Przetarg na operatora Przemyskiego Inkubatora Przedsiębiorczości i Innowacji do powtórki?

I to o ile?! Władze miasta szacowały, że operatora uda się „wynająć” za 480 tys. zł. Tymczasem najtańsza z dwóch ofert, firmy Zeto Rzeszów, wyceniona została na 885,6 tys. zł. Cena drugiej oferty jest jeszcze wyższa - 1 140 564 zł. Taką cenę zaoferował rzeszowski Techup.

Na decyzję miasta raczej nie trzeba będzie długo czekać.

Przypomnijmy, przedmiotem miejskiego zamówienia jest wybór operatora zarządzającego Przemyskim Inkubatorem Przedsiębiorczości i Innowacji przy ul. Ratuszowej 10A. „Działania operatora w Inkubatorze oprócz czynności administracyjnych nad powierzonym majątkiem mają wspierać innowacyjność, promowanie oraz rozwój przedsiębiorczości mikro, małych i średnich przedsiębiorstw na terenie Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Przemyśl, regionu powiatu przemyskiego oraz województwa podkarpackiego, w szczególności poprzez udostępnienie powierzchni i zaplecza biurowego wraz z wyposażeniem dla nowo utworzonych i istniejących przedsiębiorstw. Ponadto celem Inkubatora jest pomoc merytoryczna w zarządzaniu firmą poprzez realizację usług doradczych, szkoleń, warsztatów tematycznych, konferencji, seminariów, forów, ułatwienie dostępu do kadry naukowej, zachęcanie do nawiązywania współpracy pomiędzy przedsiębiorcami, przedstawicielami nauki i biznesu, promowanie idei przedsiębiorczości i innowacyjności, współpraca z organizacjami pracodawców, wyższymi uczelniami itp.”.

Przemyski Inkubator Przedsiębiorczości i Innowacji przy ul. Ratuszowej, to budynek o powierzchni użytkowej 1,123 tys. m2. Ma 5 kondygnacji (1 kondygnacja podziemna oraz 4 nadziemne). Obiekt dostosowano dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Winda zapewnia dostęp na wszystkie kondygnacje użytkowe. Inkubator jest wyposażony w sprzęt informatyczny oraz oprogramowanie graficzne i licencje, sprzęt szkoleniowy, meble konferencyjne, meble biurowe oraz wyposażenie AGD do pomieszczeń socjalnych.

Miasto w zamówieniu postawiło przed przyszłym operatorem sporo warunków, m.in. co do wynajmu powierzchni Inkubatora. I tak np. w zamówieniu czytamy:„Liczba przedsiębiorstw ulokowanych w Inkubatorze” w ilości: co najmniej 1 firmy w okresie od dnia zawarcia umowy do 30 kwietnia 2021 r; co najmniej 11 firm w okresie od dnia zawarcia umowy do 31 grudnia 2021 r. i co najmniej 11 firm w okresie od 1 stycznia 2022r. do końca obowiązywania umowy”. Co więcej: „W przypadku, gdy po 12 miesiącach od podpisania umowy wskaźnik wynajęcia powierzchni użytkowej przeznaczonej na wynajem wyniesie mniej niż 70 proc., wówczas Operator zobowiązuje się do pokrycia różnicy kosztów mediów (energia elektryczna, energia cieplna, woda i ścieki) do pełnego obłożenia (100 proc.) powierzchni użytkowej przeznaczonej na wynajem, za każdy miesiąc, w którym ww. warunek zostanie spełniony”.

Infrastruktura inkubatora powstała w wyniku realizacji projektu pn. „Przemyski Inkubator Przedsiębiorczości i Innowacji” dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2014-2020.