Plany budowy 30-metrowych bloków przy ul. Spacerowej w Rzeszowie

Fot. Pixabay/CC0

- Nasza walka o wzgórze przy ul. Spacerowej trwa już dwa lata i kosztowała mieszkańców kilkanaście tysięcy złotych – pisze Elżbieta Miłoń ze stowarzyszenia Spacerówka. - Oprócz naszych wygranych w Samorządowym Kolegium Odwoławczym w odpowiedzi na interwencję stowarzyszenia „Spacerówka” - wzgórzem przy ul. Spacerowej zajęła się Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Rzeszowie, która wszczęła postępowanie administracyjne o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie. Chodzi o zaoranie wzgórza, na którym znajduje się gatunek ściśle chroniony – modliszka zwyczajna. 9 października br. odbyły się oględziny terenu przez urzędników RDOŚ. Czekamy na decyzję w tej sprawie.

Na przestrzeni ostatnich kilkunastu miesięcy Prezydent Miasta wydał pięć decyzji o warunkach zabudowy dla budynków wielorodzinnych w obrębie ul. Spacerowej i wszystkie WZ po wniesieniu odwołania przez Stowarzyszenie „Spacerówka” zostały przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze uchylone w całości i przekazane do ponownego rozpatrzenia. W ostatniej z Decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 4 września 2019 r., uchylającej WZ na zamierzenie inwestycyjne pn. ”budowa pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z miejscami postojowymi, garażami i zjazdami z ul. Spacerowej…” czytamy:

„ w pierwszej kolejności należy wskazać, iż omawiana sprawa była już przedmiotem orzekania przez tutejsze Kolegium, gdyż decyzją z dnia 10.08.2018 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Rzeszowie uchyliło decyzję Prezydenta Miasta Rzeszowa z dnia 05.06.2018 r. (…) i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ I Instancji. Jednak organ I Instancji w ponownie prowadzonym postępowaniu nie wypełnił wszystkich zaleceń wskazanych przez Kolegium.”

Wydawanie przez Urząd Miasta kolejnych decyzji o warunkach zabudowy, które praktycznie niczym się nie różnią od poprzednich, uchylanych po naszym zaskarżeniu przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze postrzegamy jako kpinę z Mieszkańców Miasta!

We wspomnianej decyzji SKO czytamy również:

„Organ dowolnie ustalił wymagania dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu (…) Określenie wskaźników nowej zabudowy (…) następuje w odniesieniu do średnich wielkości wskaźników ustalonych w obszarze analizowanym. W przedmiotowej sprawie organ nie ustalił w sposób prawidłowy owych średnich wielkości wskaźników, które stanowiłyby podstawę do określenia konkretnych parametrów zabudowy. Również w załączniku graficznym nie wskazał obiektów przyjętych do analizy.”

Sprawa dotyczy średnich wskaźników: wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, szerokości elewacji frontowej i wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej.

Jak przypominają „Spacerówka”, Urząd Miasta w wydawanych WZ dopuszcza wysoką zabudowę wielorodzinną w obszarze, gdzie takiej zabudowy nie ma, a w sąsiedztwie planowanych inwestycji znajdują się tylko i wyłącznie domy jednorodzinne, dlatego też średnie wskaźniki „gabarytów” planowanej zabudowy są wyliczane przez UM nieprawidłowo i w dowolny sposób, co wielokrotnie podkreśla SKO.

- Dlaczego tak się dzieje? Dlaczego już po raz piąty Prezydent Miasta wydaje „sprzeczną z prawem” WZ na budynki wielorodzinne przy ul. Spacerowej i nikt z UM za te błędy nie ponosi odpowiedzialności? - pyta Elżbieta Miłoń. - Konsekwencje ponoszą tylko i wyłącznie mieszkańcy Spacerowej, których walka z Magistratem kosztowała już kilkanaście tysięcy złotych, mnóstwo czasu i nerwów… A końca nie widać… Niespełna miesiąc po uchyleniu przez SKO wspomnianej WZ (04.09.2019 r.), która miała dopuszczać 16- sto metrowe bloki, UM wydał kolejną, szóstą już WZ – tym razem zgodził się na wybudowanie budynku o wysokości 30 metrów. Takie działanie Urzędu Miasta jest karygodne!

- Radni Miasta mają realny wpływ na kształtowanie przestrzeni miejskiej i są odpowiedzialni za urbanistyczne rozwiązania w obrębie miasta, dlatego też ponownie zwróciliśmy się do Przewodniczącego Rady Miasta z prośbą o podjęcie realnych działań zmierzających do uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w obrębie ul. Spacerowej oraz o wzięcie nas pod „swoje skrzydła” i ochronę przed hegemonią deweloperów a także bezwzględną polityką „wylewania hektolitrów betonu gdzie popadnie” - informuje Zarząd Stowarzyszenia „Spacerówka”